常见问题
临近年底,又到了小区安全事故高发期,涉及到小区安全的问题成为居民们热门话题。
当下,有不少小区安防设备投入少、安保人员缺乏、居民防范意识普遍较差等,这些都成为小区治安管理的“瓶颈”。有一些非封闭的旧小区, 安全硬件差居民更不安,“小区的围墙不高,一翻就能进来,也没有保安摄像头之类的保障,贵重的东西都不敢放在家里。”如何让小区业主过一个安心的新年,就更加需要管理人员提高防范意识,完善防盗措施。
一般来讲,小区安全防范分为人防和技防两种方式。人防主要依靠于人员的值岗执勤、巡更检查等安全防范活动。不过临近年底,保安人员会面临人手紧张,排班困难的客观情况。因此技术防范措施的完善就显得尤其重要。
小区技防设计应该以科学技术为基础,针对本小区的特色,依靠先进的设备和科学的管理,利用计算机及相关最新技术,将优美的自然环境和建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合,应用成熟、适用、优化集成的成套技术体系和成熟的设备体系,有效集成某小区智能化综合管理系统,为某小区住户提供一个人性化、安全、舒适、方便、快捷、开放的家居环境,最终实现节约能源,降低运营成本,保护环境和提高服务质量等目标。
小区技防一般包括以下几部分:
1)周界防越报警系统:周界主要为电子围栏,同时增加监控摄像机联动功能,这样控制中心保安可以实时了解发生报警的周界现场情况,判断应对方法,处警更加迅速、有效
2)闭路电视监控系统:小区防护面积大,考虑系统建设的总体造价,小区出入口为获取更多的信息量(如人员的衣着等),应选用数字高清彩色带强光抑制功能摄像机保证图像质量。其余地点也均采用数字高清彩色摄像机。在摄像机设置位置确定后,建议相关的公共照明设计考虑监控系统的环境因素。
3)可视对讲/门禁管理系统:楼栋地下车库入口、一层入口大堂均使用彩色可视对讲(含门禁读卡器)门口机,各住户内的户内机均采用7”的彩色可视对讲机,更高效直观地了解来访者的身份。业主可刷IC/ID卡实现门禁开门。
4)家庭安全报警系统:针对房型特点设置室内探头,以实用方便、有效为原则。室内设置燃气泄漏探测器接入点,保障业主生命安全。
5)车辆管理系统:采用IC卡车辆管理系统,内部住户凭卡完成进出操作,来访人员通过计算机对卡的管理实现停车收费。IC卡可以选用体型小、方便携带,卡上印有小区特征的精美图案。
6)电子巡更系统:保安巡逻人员携带巡逻记录机按指定的路线和时间巡逻点进行记录,将记录信息传送至智能化管理中心。
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